MARKTPRÄSENZ SEIT 30 JAHREN

Seit 30 Jahren vermittele ich Immobilien in München und Umgebung sowie in Rosenheim. Profitieren Sie von meinen langjährigen Marktkenntnissen und freuen Sie sich auf eine professionelle Beratung. Gemeinsam gelingt uns eine positive Kauf- und Verkaufsabwicklung. Mein Ziel sind langfristige Kundenbeziehungen –  bei mir  sind Sie von Anfang an in guten Händen. Ich  leiste mehr für Sie, als „einfach nur die Tür aufzuschließen“.

Ich stehe Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie zur Seite. Das Angebot reicht dabei vom mittleren Preissegment bis zu hochwertigen Luxusimmobilien.


(Ver)mieten und (ver)kaufen – alles aus einer Hand!

LEISTUNGEN

Umfassende Beratung und Betreuung

Ich bin kein Vermittler zwischen Verkaufs- und Kaufinteressenten, vielmehr biete ich Ihnen stets eine umfassende Betreuung. Vor allem im Immobilienbereich kann es zahlreiche Unwägbarkeiten geben, die für Laien nur schwer beziehungsweise kaum zu durchschauen sind. Umso wichtiger ist die Zusammenarbeit mit Profis, damit Sie keine bösen Überraschungen erleben.


Kauf- und Verkaufsabwicklung

  • Vorbereitungen des Kaufvertrages und Konstruktion des Vertragswerkes
  • Betreuung beim Notartermin sowie über die Beurkundung hinaus


Kaufen/Mieten

  • Aufnahme Ihrer Suchwünsche und zugehörigen Anforderungen
  • Beratung hinsichtlich Standort und Art der Immobilie
  • Hilfestellung und Darstellung von Finanzierungsmöglichmodellen
  • Terminabsprache und Organisation von Besichtigungsterminen
  • Vermittlung von geeigneten Bauträgern


Verkaufen/Vermieten

„Zeit ist Geld“ - Ich kenne die Sorgen von Immobilienverkäufern und Mietern und nehme diese sehr ernst.  Es geht vor allem darum, schnell einen liquiden, seriösen und finanzkräftigen Käufer/Mieter für Ihre Immobilie zu finden. Deshalb setze ich für einen erfolgreichen Verlauf auf ein ganzes Paket an strategischen Verkaufsmaßnahmen:

  • Detaillierte Datenaufnahme und Wertbestimmung der Immobilie
  • Schaltung von kreativen Anzeigen auf den wichtigsten Online-Immobilienplattformen
  • Erstellung hochwertiger Fotos und auf die Zielgruppe zugeschnittener Exposés
  • Beschilderung am Objekt
  • Zusammenstellen und Organisieren aller Verkaufsunterlagen
    (Grundrisspläne, Katasterpläne, Grundbuchauszug)
  • Diskrete Vermarktung an vorgemerkte Kunden
  • Prüfung weiterer Nutzungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie
  • Terminabsprache und Organisation von Besichtigungsterminen

10 Gründe, warum Sie sich als Eigentümer an einen Immobilienberater wenden sollten:


1. Interessenten

Sie entwerfen eine Anzeige und stellen diese ins Internet. 50 Interessenten rufen Sie an. Von diesen Personen bietet Ihnen mindestens die Hälfte  einen Spottpreis an. 20 Interessenten schlendern durch Ihre privaten Räume, zwei davon wollen sofort kaufen/mieten, der eine meldet sich nie wieder, bei dem anderen platzt nach Wochen Wartezeit die Finanzierung. Sie fangen wieder von vorne an.

ABER: Die Hemmschwelle bei einem Makler anzurufen, ist deutlich höher und ich filtere aus den Anrufern die passenden Interessenten für Sie heraus. So vermeiden wir unnötige Besichtigungstermine und Sie können sich um Wichtigeres kümmern.


2. Anzeigenschaltung

Sie geben eine Anzeige auf und wundern sich, warum sich keiner meldet? Wenn sich jemand meldet, möchte der Interessent viel weniger bezahlen als Sie sich vorgestellt haben? Die Folge: Sie setzen sich erneut hin und grübeln über Ihrem Angebot.

ABER:  Nach langjähriger Erfahrung weiß ich genau, welche Anzeige welchen Käufer anspricht. 


3. Verhandlungen

Ein potentieller Käufer ist zum Termin erschienen und hat zahlreiche Einwände, die ihn von seiner Kauf-/Mietabsicht abbringen. Wissen Sie, was nun zu tun ist? War die ganze Organisation – einmal mehr – umsonst?

ABER: Ich kenne wahrscheinlich beinahe alle Einwände von Bewerbern und bin aufgrund meiner langjährigen Tätigkeit in der Lage, Interessenten zu Käufern/Mietern zu machen.


4. Verkaufspreis

Der Käufer/Mieter will mit Ihnen den Preis verhandeln. Welche Kriterien können Ihre Immobilie abwerten, was fällt dagegen positiv auf? Kennen Sie sich damit gut aus? Fühlen Sie sich in solch einer Diskussion sicher? Entweder Sie geben kurzerhand nach oder verlassen frustriert Ihren Termin.

ABER: Ich kenne den aktuellen Markt und finde nach meiner Wertanalyse einen realistischen Preis für Ihre Immobilie. Mit dieser Analyse lässt sich die Wertigkeit Ihres Objektes leicht und verständlich für die Bewerber darstellen.


5. Zeitersparnis

Wie viel Freizeit möchten Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie opfern? Sind Sie bereit 5, 10, 15 Besichtigungstermine wahrzunehmen? Möchten Sie selbst ein aussagekräftiges Exposé erstellen und dieses allen Interessenten zusenden? Möchten Sie rund um die Uhr und vor allem am Wochenende den Bewerbern weitere Fragen beantworten?

ABER: Ich bin der einzige Ansprechpartner für die Kandidaten und wickele alle Termine und Anfragen für Sie souverän und zeitnah ab.

6. Probleme

Wie reagieren Sie, wenn der Käufer plötzlich unzufrieden ist? Wie läuft Ihre Übergabe nach Vertragsabschluss ohne Probleme ab? Erneut müssen Sie Stunden Ihrer Freizeit opfern.

ABER: Auch ich kann Ihnen im Vorfeld keine Garantie geben, dass die Abwicklung problemlos verläuft. Aber aus eigenem Interesse bin ich selbstverständlich bemüht, mit Hilfestellungen und weiteren Gesprächen Erschwernisse aus dem Weg zu räumen.


7. In vollem Glanz

Sie sollten wissen, worauf Interessenten bei einer Besichtigung achten. Was sollten Sie nicht zeigen und wo sind die Highlights, die besonders erwähnt werden können und den Interessenten zum Kauf bewegen?

ABER: Ich weise Sie auf KO-Kriterien hin und gebe Ihnen unersetzbare Tipps für eine erfolgreiche Vorbereitung Ihrer Immobilie.


8. Immobilienmanagement

Wenn Sie das Exposé Ihrer Immobilie erstellen, sind Sie sicher ein Marketingprofi, können exzellent fotografieren und kreative Werbetexte verfassen. Weiterhin gestalten Sie ausdrucksstarke Anzeigen und wissen, in welchen Zeitungen und auf welchen Online-Plattformen diese erfolgreich sind?

ABER: Ich beherrsche das Immobilienmanagement seit Jahrzehnten und erstelle für Sie ein erfolgreiches Vermarktungskonzept, das ich auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abstimme.


9. Provision

Ich übernehme das Selektieren von Bewerbern, nehme unzählige Anrufe und Absagen entgegen, löse Probleme, halte mit Ihnen Rücksprache, gebe Informationen an beide Parteien weiter, versende Exposés und vereinbare einen Notartermin.


10. Zeit ist Geld

… siehe oben!

ANGEBOTE

Einige meiner aktuellen Angebote finden Sie hier:

Moosach - Moosach Apart von der CONCEPT BAU GmbH

Olching - Stadt und See Olching von der CONCEPT BAU GmbH

Falls Ihr Wunschobjekt nicht dabei ist, nutzen Sie meine guten Kontakte zu verschiedenen Bauträgern und zahlreichen Kunden. Gemeinsam finden wir Ihr neues Zuhause oder Ihre wertbringende Kapitalanlage. Melden Sie sich dazu telefonisch oder per E-Mail.

KONTAKT

Sie haben Fragen oder benötigen Hilfe rund um das Immobiliengewerbe?
Schreiben Sie mir gerne eine E-Mail. Ich werde mich zeitnah bei Ihnen melden. Alternativ können Sie mich auch telefonisch erreichen.

Sonja Bitzer
Aßlinger Str. 6
85567 Grafing bei München

+49 172 8690674
sonja@bluesafir.de